Mange drømmer om en altan, når man bor i lejlighed. Men drømmen kan hurtigt falme i udførelsesprocessen. Vi hjælper med at undgår dette.
Drømmen er for mange lejlighedsindehavere, at kunne sætte sig udenfor og nyde vejret, sætte babyen ud i den friske luft, tørre tøj og forøge lejlighedens / ejendommens værdi.
Uderummet / altanen betragtes af mange som et ekstra rum, som giver mulighed for at kunne få sol og luft ind i lejligheden, og nemt kunne komme udenfor. Måske kommer lejligheden endda til at virke større – ja en altan er i mange lejlighedsindehaveres drømme. Men hvad gør du / I, såfremt altandrømmen skal realiseres, uden at bliver til et mareridt?
Københavns Kommune ved, at det kan være kompliceret at opføre nye altaner i tilknytning til eksisterende byggeri. De anbefaler derfor altid, at bygherre kontakter en professionel rådgiver, som kan være medvirkende til at sikre et godt resultat.
I som boligforeningen / du som lejlighedsindehavere, har mulighed for selv at gøre nogle forberedelser, som sikrer et godt og gennemtænkt projekt for starten af:
- Er der nogen forhindringer / restriktioner som udelukker / forhindre, at vi kan få en altan? Dette kunne f.eks. være en lokalplan, tinglyste servitutter / deklarationer eller fredninger m.v. – Her kan jeres kommune være behjælpelig. Kontakt kommunen, og bestil en forhåndsdialog omkring jeres ønskeprojekt.
- Tag stilling til, hvilke form for uderum I ønsker jer. Hvad skal det bruges til og hvor stort skal det være / hvordan skal konstruktionerne udformes (glas / stål / træ m.v.)?
- Skaf jer et overblik over vores økonomi, og de muligheder I har?
Renoveringskonsulenterne kan sikre jeres byggeprojekts kvalitet og økonomi, ved at hjælpe jer med følgende:
- Udfordre de muligheder I har, i forhold til restriktioner gældende for ejendommen. Vi har et stort kendskab til lovgivningen, og kan eventuelt indgå i en udvidet dialog med kommunen, omkring det ønskede projekt.
- Designe jeres altan samt konstruktionsløsning og gennemtænke / beskrive og beregne projektet, således at følgearbejder indtænkes i forbindelse med prisindhentning og udførelse.
- Sørge for at projektet projekteres og udføres i overensstemmelse med gældende regler og standarder.
- Ansøge om byggetilladelse.
- Indhente tilbud, forhandle kontraktsum, udforme kontrakt og forbehold, samt foretage vurdering af entreprenørens forsikringsdækning / sikkerhedsstillelse m.v.
- Rådgivning om tegning af eventuelt supplerende forsikring, i forbindelse med byggeprojektet.
- Forestå koordinering, styring og byggetilsyn i byggefasen.
- Afholde byggemøder sammen med entreprenøren, for at sikre byggeriets kvalitet, økonomi og overholdelse af tidsplan m.v.
- Godkende regninger fra entreprenør til betaling. Dette sker i forhold til udført arbejde / tidsplanen, således at I ikke betaler for meget i forhold til entreprisesummen og reglerne om betalingsbetingelser.
- Afholdelse af afleveringsforretning, som sikre jeres rettigheder i forhold til mangeludbedring og eventuelle økonomiske mellemværende med entreprenøren.
Ønsker I at sikre den bedst mulige kvalitet i jeres projekt, eller har du / I spørgsmål til et forestående altanprojekt, er du / I meget velkommen til at kontakte os herom.
Vi ser frem til at sikre, at jeres altandrømme bliver til virkelighed.
Kontakt os nu.
